РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

Продажа

Покупка

Экспертная Оценка квартиры с учетом необходимых сроков продажи, объективной информации о рынке и богатого опыта реальных продаж.
Разработка максимально эффективной маркетинговой стратегии при продаже квартиры.
Экспертиза документов, которые необходимы при продаже квартиры, на предмет готовности к будущей сделке.
Консультация по всем правовым аспектам продажи, в том числе по вопросам налогообложения.
Качественная предпродажная фотосъемка квартиры.
Профессионально подготовленная реклама квартиры в ведущих интернет и печатных изданиях.
Постоянное обновление рекламы.
Работа с обращениями по телефону.
Привлечение потенциальных покупателей на показ.
Выявление и последующий отсев людей, которые не имеют реальных намерений для совершения покупки.
Профессиональная презентация квартиры, в ходе которой используются многочисленные техники продажи, призванные убедить покупателя в том, что приобретение именно данной квартиры - это вариант, наиболее для него оптимальный.
Составление, а также заключение юридически грамотного договора на аванс с покупателем, где подробно и максимально четко излагаются аспекты будущей сделки.
Сбор необходимых для свершения сделки документов. Организация, а также взаимодействие документооборота с банками в тех случаях, когда квартира приобретается по ипотеке.
Организация безопасности взаиморасчетов между двумя сторонами и в наличной, и в безналичной форме.
Составление договора купли-продажи квартиры, а также подача документов в Росреестр.
Осуществление заключительной процедуры по передаче и приему квартиры.
Подписание обеими сторонами акта о приеме и передаче квартиры.
Регулярная и исчерпывающая информация о проделанной работе, а также о ситуации на рынке недвижимости в течение срока действия договора.

Общий анализ необходимого сегмента рынка жилой недвижимости.
Исчерпывающий мониторинг всех предложений в заданном районе и подробный анализ каждого предложения.
Консультации по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой квартиры.
Проведение анализа привлекательности объекта с точки зрения инвестиций, в том случае, если Вы рассматриваете покупку как оптимальный способ финансовых вложений или же в планах сдача приобретаемого жилья в аренду.
Обязательное личное присутствие риэлтора на всех просмотрах для проведения профессионального анализа недостатков и достоинств всех вариантов, как скрытых, так и явных.
Первичные переговоры о покупке - профессиональный и активный торг.
Составление и последующее заключение договора задатка/аванса с продавцом. В нем подробно и юридически грамотно должны быть прописаны все аспекты будущей сделки.
Всесторонняя юридическая проверка квартиры, исключающая любые риски для будущего собственника.
Организация и взаимодействие документооборота с банками в тех случаях, когда вы приобретаете квартиру по ипотеке.
Составление договора купли-продажи квартиры, а также подача документов в Росреестр.
Сопровождение на акте приема-передачи квартиры.

Кроме этого производим:

Обмен недвижимости любой сложности.

Срочная продажа недвижимости

Срочный выкуп недвижимости.

Понятие «недвижимость», широко распространенное за рубежом в его юридическом смысле, пришло к нам в Россию не так давно, но уже занимает большой сегмент рынка и играет значительную роль в нашей жизни. Недвижимость можно продать, завещать, подарить, купить или распорядиться им каким либо иным способом. Все эти действия строго регламентируются Гражданским Кодексом РФ.

Создание в России «рынка недвижимости» позволило закрепить нажитое в процессе жизни имущество за своей семьей, передать его по наследству детям и внукам. Значительное количество участников этого рынка стали приобретать недвижимость не для себя, а с целью приумножения капитала, инвестируя свободные деньги в строительство и различные инвестиционные проекты.

Пожилые и одинокие люди могут, правильно распорядившись своей недвижимостью: квартирой, дачей и пр., обеспечить себе достойную старость, квалифицированную медицинскую помощь, провести остаток жизни, путешествуя по миру или, прикупив заграничную недвижимость, беззаботно греться на солнышке, какого нибудь экзотического побережья, питаясь необыкновенными фруктами. Жители столичного региона на себе вполне могут ощутить справедливость фразы «Продал квартиру в Москве, купил остров в Испании». Да, цены на Московскую недвижимость давно уже обошли некоторые мировые столицы.

Но именно огромные цены, обращающиеся на рынке столичной недвижимости, привлекают сюда недобросовестных и часто криминальных элементов. Этому всецело способствует несовершенство существующего законодательства, отмена в 1999 году обязательного лицензирования риэлтерской деятельности. Ни для кого не секрет, что этот сегмент рынка необычайно криминализирован.

Не всегда, даже при обращении в риэлтерскую фирму, имеющую юридический статус, Вы застрахованы от неприятных неожиданностей, а нередко и потери недвижимости или денег, а значит и части Ваших нервов и здоровья. Это может быть не криминал, в простой непрофессионализм – в современных фирмах нередко работают молодые люди, после одной - двух удачных сделок с недвижимостью, возомнивших себя великими риэлторами. Раньше, до отмены обязательного лицензирования риэлтерской деятельности, на этом рынке могли работать только сотрудники, прошедшие соответствующее обучение, сдавшие довольно сложный экзамен (совсем не ЕГЭ) и получившие лицензионную карточку «агента» или «брокера» и право подписи договоров было только у брокера. Фирма могла работать на рынке недвижимости только при наличии в ней не менее трех дипломированных специалистов. Теперь это в прошлом, а жаль, ведь каждая сделка с недвижимостью отличается чем-то от других, в каждой свои нюансы, эта работа требует большого опыта, знания законодательства, порядочности и доброжелательности.

Наш центр отличается в этом отношении, у нас работают исключительно грамотные юристы с высшим юридическим образованием. Работа с недвижимостью только одно из направлений нашей профессиональной деятельности. Часто, представляя интересы наших клиентов в различных судебных инстанциях, мы исправляем ошибки других «горе специалистов»: приходится расторгать через суд некорректные сделки, добиваться отмены их негативных последствий.

Существенным является так же и то, что цены на наши услуги соответствуют проделанной работе, и не включат дополнительных накруток. Наши сотрудники - жители Москвы и Московской области, нам здесь жить и работать и в наших интересах поддерживать и впредь доброе имя фирмы, и ее конкурентоспособность.
Приходите к нам с Вашими проблемами, и мы уверены, то Вы станете нашими постоянными не только «клиентами», но и добрыми друзьями.