Банкротство физических лиц практика

Банкротство физических лиц если квартира в ипотеке

Что будет с ипотечным жильем, пока идет процесс банкротства?
Что будет с жильем, если реструктуризация оказалась бесполезной или суд сразу вынес решение о признании заемщика банкротом?
Преимущества банкротства физического лица при ипотеке.

Часто в трудные жизненные ситуации попадают люди купившие квартиры по ипотеке. В результате берут кредиты, чтобы не только содержать себя и семью до решения кризисной ситуации (восстановление на работе, новое трудоустройство и т.п.), но и продолжить оплату ипотечных обязательств.

Если нет возможности выйти из создавшейся ситуации, а долги растут, то иногда единственным выходом может быть банкротство физического лица. Но как быть с квартирой? Ее тоже отберут за долги? В этом случае возможно несколько вариантов развития событий для должника, в отношении которого начаты процедуры, применяемые в деле о банкротстве. Поскольку положения о банкротстве и залоге регулируются разными ФЗ, у должника есть возможность для маневра.

Банк (залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Важными являются следующие обстоятельства: наличие неуплаты или несвоевременной уплатой долга по обслуживанию ипотеки, продолжает ли гражданин исполнять обязательства по Договору ипотеки в полном объеме до рассмотрения дела о банкротстве, является ли заложенная квартира единственным жильем, допускает ли закон наложение взыскания на такое имущество и иные обстоятельства.

При отсутствии долгов по ипотеке у кредитора (банка) не возникает необходимости требования о включении его в реестр кредиторов с требованием наложения взыскания на квартиру.

При отсутствии долга по ипотеке, но при наличии иных долгов (больше 500 000 рублей), можно обращаться в суд с заявление о банкротстве. При грамотном ведении дела в суде, в результате проведения процедуры банкротства физического лица Вы можете быть освобождены от долгов. Сможете спокойно продолжить выплату по Кредитному договору за квартиру.

Если у Вас имеется доход, но в связи с изменением жизненных обстоятельств, его не достаточно для исполнения обязательств в прежнем режиме, но вы хотите сохранить жилье, законодательством предусмотрена возможность процедуры реструктуризации задолженности.

Банкротство физических лиц если нет имущества

Отсутствие имущества у должника - это ПЛЮС или МИНУС?
Нюансы и возможные сложности.
Преимущества банкротства при отсутствии имущества.

После вынесения решения Арбитражного суда о признании должника банкротом, дело поступает к арбитражный управляющему. Он смотрит, есть ли у должника какое-либо имущество (недвижимость, автотранспорт), которое по закону можно реализовать. Если такового нет, или есть единственное жилье, которое не подлежит конфискации, дело закрывается. Долги считаются невозвратными и списываются с баланса кредиторов.